ЖК «Бунинские луга» в Столбово

От МКАД 8 км по Калужскому шоссе. Время в пути - 17 минут.

От ст. м. "Бунинская Аллея" на м/такси № 967 до ост. "ЖК «Бунинский»". Время в пути - 6 минут. Затем 3 минуты пешком.

Похожие новостройки

Помните капризную принцессу, которая среди зимы захотела букет из подснежников? Пожалуй, живи она в наше время, ей бы потребовалось что-то большее – ведь живые цветы сейчас можно купить в любое время года. Что бы такого пожелать? Вот, например, весеннее настроение, да так, чтобы – целый год? Ну что же, и это покупается в нашем мире. К примеру, стоит купить квартиру в ЖК «Бунинские луга» и веселое, яркое настроение будет сопутствовать вам всегда, когда вы будете выходить на улицу или выглядывать в окно – ведь для отделки домов застройщик приготовил самые яркие и жизнерадостные краски! Какие еще сюрпризы ожидают покупателей в жилом комплексе, узнаем из обзора.

Жилой комплекс возводится в статусе «комфорт-класса» и поблизости от станции метро, что для жилья, расположенного за МКАДом – относительная редкость. Благодаря этим двум фактам цены на «квадраты» установлены немаленькие, хотя и вполне доступные среднему по размерам кошельку москвича.

Репутация застройщика: Застройщик проекта – ПИК известна своими проектами комплексной застройки и применением новых строительных технологий. Это один из лидеров столичного рынка недвижимости. Традиционно для застройщика реализация жилых квадратов на начальном этапе идет посредством вступления в ЖСК.

Земельный участок: Земельный участок, на котором возводится жилой комплекс, относится к категории земель поселений и может быть использован для жилищного строительства, рекреационных целей и иных объектов культурно-социального назначения.

Документация: На официальном сайте ЖК «Бунинские луга» не представлены разрешительные документы, касающиеся строительства. Реализация жилых помещений происходит по схеме вступления в ЖСК.

Прочие факторы: На официальном сайте ЖК «Бунинские луга» содержится информация о том, что собственной инфраструктуры в комплексе не будет, это нужно учесть, но школа и детский сад есть в соседнем ЖК, который возводится силами того же застройщика. В то же время, генеральный план застройки земельного участка предполагает строительство объектов инфраструктуры (подробнее - в одноименном разделе). На данный момент вопрос: будет ли инфраструктура, и в каком объеме, ясного ответа нет.

Несмотря на панельное строительство, в проекте представлены разнообразные и планировки студий и 1-4 комнатных квартир, количество которых, в общей сложности, составляет 16. Не все они отличаются функциональностью, к примеру, встречаются планировки с узкими длинными коридорами, а один из четырехкомнатных вариантов напоминает коммунальную квартиру. Но в целом, выбор довольно велик.

Из особенностей квартир стоит отметить, что большинство из них обходятся без балконов, а там, где они все-таки будут, они больше напоминают зимние сады, то есть расположены внутри жилого помещения. Начиная с двух комнат появляются гостевые санузлы, но уже привычное для «комфорта» деление на личную и общественную зону есть не везде. Хозяек современного типа порадуют наличие европейского варианта устройства кухни (совмещенный с гостиной ил кухня-ниша). И все члены семьи будут рады гардеробным.

Как и в других проектах, ПИК предлагает покупателям приобрести квартиру с отделкой (в базовой комплектации – без отделки), разработав удобный и нейтральный дизайн-проект, который затем можно будет несколькими яркими деталями преобразить в оригинальный.

Архитектурно комплекс будет состоять из 16 блоков, состоящих из 22 многосекционных корпусов с переменной этажностью (9-17 этажей). Как уже упоминалось, это панельное строительство, но для отделки фасадов застройщик применяет плитку, которая придает корпусам нарядный и яркий вид, и одновременно защищает панели дома от воздействия погодных условий.

Жилые корпуса образуют уютные дворы с ограниченным доступом автомобилей. В них будет замощение оригинального типа, перекликающееся с внешней отделкой жилых корпусов, площадки, дорожки и озеленение. Между блоками жилых домов предусмотрены проезды для автомобилей и гостевые стоянки.

Дома возводятся с использованием принципов безбарьерной среды, что будет удобно для маломобильных групп населения.

Коммерческая недвижимость в комплексе запланирована для размещения на первых этажах жилых корпусов, а также в отдельно стоящих зданиях.

Застройщик возводит дружелюбную для детей среду, в которой можно будет играть, развиваться и обучаться в безопасности. Этому способствует и реализация концепции «двор без машин», и удобное расположение детских садов (6 учреждений на 1,7 тыс. воспитанников) и школ (три учреждения на 3,4 тыс. учеников).

В качестве несомненного плюса жилому комплексу можно отметить близость станции метро «Бунинская аллея». Дорожная сеть района с учетом ожидающегося пополнения будет развиваться. В непосредственной близости от строящегося ЖК пройдут работы по расширению существующей дороги и устройству центральной дороги поселка Коммунарка и выходом на Бутово. Это новость не сильно порадует любителей всего экологичного, но автомобилистам придется по нраву.

Экология района расположения проекта строительства заслуживает положительной оценки. Поблизости нет производств, а господствующая застройка – малоэтажная. Определенные опасения вызывают планы по развитию транспортной схемы, но здесь в чем-то придется идти на компромисс, тем более что комплекс довольно велик по протяженности и ширине и на отдаленных участках шум дороги и грязь от нее будут ощущаться не так остро, как на ближних. Зато таким жителям грозит соседство с Ивановским кладбищем, но тут уж на любителя. Район застройки соседствует также с Ивановским прудом, довольно крупным, и у застройщика есть планы по обустройству его берегов.

Рядом со строящимся ЖК «Бунинские луга» расположен жилой комплекс «Бутовские аллеи» и ЖК «Бунинский».

Прямых конкурентов, которые бы располагались поблизости от места застройки, нет. ЖК «Бутовские аллеи» - это малоэтажный комплекс, а «Бунинский» - находится в более высокой стадии строительной готовности.

Внутренняя инфраструктура (исключая образовательную, которую мы описали выше) будет включать взрослую и детскую поликлиники и физкультурно-оздоровительный комплекс. Несмотря на отличную развитость торговой сети района, застройщик собирается возвести торгово-офисный комплекс, который добавится к существующим торговым центрам Южного Бутово (Бутово Молл, Витте Молл, Виктория, Южное Бутово и другим). Здесь также действует Центр физической культуры и спорта ЮЗАО «Изумрудный», а зона отдыха у Южнобутовского и Чернеевских прудов заслуживает всяческих похвал.

Отличный проект в месте с практически идеальной экологией – при условии полноценной застройки всего микрорайона «Бунинский». В планах застройщика, которые он пока не слишком охотно афиширует, помимо строительства жилья, есть разнообразная собственная инфраструктура. Близость к метро увеличивает привлекательность ЖК «Бунинские луга», но неясная ситуация с инфраструктурой может остановить потенциального покупателя.

ПИК появилась в 1994 году как «Первая Ипотечная Компания» и с тех пор считается одним из лидеров среди публичных девелоперов России. Проекты компания реализует в столице, Подмосковье и на территории России. Основным направлением деятельности группы является возведение и продажа доступной жилой недвижимости, в первую очередь в сфере панельного индустриального домостроения. Также компания осуществляет риэлторскую деятельность.