Когда межпанельные швы в квартире нуждаются в ремонте?

Вызов специалиста для диагностики швов следует производить в случаях, если:

Чаще всего от негативных атмосферных воздействий страдают квартиры на верхних этажах. Устаревшее кровельное покрытие пропускает воду и потолки в комнатах покрываются сырыми, практически непросыхающими пятнами. Вода снаружи также может проникать через сквозные щели между балконными козырьками и стенами. Это довольно распространенное явление в панельных домах старой постройки. Устаревшие технологии заделки швов не обеспечивали полную герметичность стыков панелей. И даже правильно выполненная теплоизоляция с использованием герметизирующей мастики не спасет положение. Межпанельный шов будет продолжать разрушаться, и в квартире будет сыро и холодно.

Что может спровоцировать появление плесени, сквозняков и сырости в квартире?

- Технология «Теплый шов».

Отличительной особенностью технологии «Теплый шов» является использование трех компонентов, среди которых ключевую роль играет полиуретановая пена. Ее высокая устойчивость к любым физическим или химическим воздействиям обеспечивает надежную заделку швов, которые на протяжении длительного времени не утратят своих отличных теплоизоляционных качеств.

Заделка швов в оконных проемах

Технология «Теплый шов»: тепло вашего дома

Теплый шов для панельных домов стоимость работ

Стоимость услуги до 200 пог.м,.

/ ВСН 54-96 Инструкция по герметизации стыков панелей с применением Макрофлекса / Как создавалась Технология Теплый шов / ТР 196-08 Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков / СН 420-71 Строительные нормы и правила по герметизации межпанельных швов / ВСН 19-95 Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен / ВСН 40-96 Инструкция по герметизации стыков стен и оконных блоков / Ремонт межпанельных швов и технология их утепления / Герметизация швов- определение цены / Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме / Как заставить УК заделать межпанельные швы? / Промерзают стены в панельном доме что делать? / Типичные ошибки герметизации швов между панелями / Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры / Инструкция по контролю качества работ по герметизации межпанельных швов / Как избавиться от конденсата на ваших стенах и окнах / Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже

Все это можно прочитать на сайте компании Ассоль по ссылке

• Tags Теплый шов герметизация швов , Теплый шов для панельных домов стоимость

• Share
• Flag

• April 12th, 2018 , 12:30 pm

Заявление в управляющую компанию пишется в произвольной форме. При составлении заявления ссылайтесь на вышеуказанные статьи. Если после этого реакции со стороны УК не последует, необходимо написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию.

Далее документ относится в УК и регистрируется. После этого компания обязана направить к вам домой своего специалиста для обследования. Он оценит степень промерзания швов во время отопительного сезона, составляет акт, на основании которого квартиру ставят в очередь на ремонт.

И последний, важный момент. Регулярный ремонт фасада необходим для поддержания жилого дома в нормальном состоянии, и периодический капитальный ремонт является обязанностью ЖЭУ или УК. Фасад относится к общему, а не частному имуществу, и решение о проведении работ должно приниматься на общем собрании.

Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:

• Tags герметизация швов в панельных домах , ремонт панельных швов

• Share
• Flag

• March 31st, 2018 , 12:07 am

Какие основные ошибки при герметизации швов

Каждый третий клиент, который обращается к нам, сталкивается с проблемой плохой герметизацией одних и тех же швов не первый раз. Таким образом, нашим мастерам приходится исправлять чужие ошибки.

Сама услуга герметизации швов стоит немало, из-за чего многие клиенты стараются всеми возможными способами уменьшить расходы. Далеко не всегда для этого подбираются оптимальные методы, что и отражается на качестве проделанной работы.

Главные ошибки, которые допускаются при герметизации швов

Чтобы добиться ожидаемого результата, необходимо четко выполнять каждый этап работ с соблюдением всех требований. Это касается и подготовки к герметизации. В случае халатного отношения сотрудников компании уже на этом этапе ожидать отличных результатов в конечном итоге будет бессмысленно. Многие специалисты при обработке швов делают идентичные ошибки, которые дают о себе знать совсем скоро. Именно об этом и поговорим более подробно.

Неправильная оценка ситуации

Мастер должен в кратчайшие сроки оценить состояние шва и предпринять оптимальные меры для устранения проблемы. Если же закрыть глаза на имеющиеся протечки в стене, плесень и грибок появится совсем скоро. Всё это серьезно отразиться и на здоровье проживающих. Не стоит медлить с устранением проблемы ни в коем случае, особенно если в квартире есть маленькие дети.

Разновидности герметизации швов

Если межпанельный шов вашего дома имеет течь, лучше обратиться к опытным специалистам для ее устранения. Проблемы при этом могут быть самые разнообразные, а среди разновидностей услуг по герметизации можно выделить следующие:

• вторичная герметизация. Промазка шва происходит лишь сверху, что обеспечивает нормальную гидроизоляцию, но не защищает от серьезных потерь тепла. Такой комплекс работ обычно проводят в цехах, складских помещениях, а преимуществом является лишь невысокая стоимость;
• вскрытие шва с заменой «Вилотерма» и дальнейшей герметизации при помощи мастики. Между плитами при этом остается пустое пространство, куда может проникать влага. Обойдется такая услуга немного дороже, чем вторичная герметизация;
• «Теплый шов». Это лучший вариант, чтобы справиться не только с течью в стене, но и максимально защитить помещение от утрат тепла. Такая услуга пользуется наибольшим спросом, если речь идет про жилые дома. Как показывает практика, нам часто приходится исправлять ошибки других мастеров после выполнения комплекса работ по герметизации щелей (замена «Велотерма», обработка мастикой). Уже спустя несколько лет проблема вновь даст о себе знать, а в квартире появится плесень и грибок, что чревато не самыми лучшими последствиями. Лучше сразу обратиться к настоящим профессионалам и не экономить деньги на собственном здоровье. Мастера компании «Ассоль» всегда готовы прийти на помощь и справиться с любой проблемой.

Подбираем материалы для герметизации шва

Выполнение комплекса работ по герметизации межпанельного шва дома невозможно без использования специальных материалов. Речь идет про пену, герметик и «Вилатерм». Именно от их качества и от мастерства специалистов будет зависеть конечный результат. При этом важно четко соблюдать технологию. Только в этом случае можно будет на долгие годы забыть о проблемах с межпанельным швом и плесенью в доме.

Монтажная пена – свойства, использование, выбор

Наша компания успешно работает в сфере герметизации швов уже более 10 лет. За это время специалисты выделили для себя ряд производителей, чью продукцию мы и используем в нашем нелегком деле. Она обладает всеми необходимыми качествами, благодаря чему проблемы с протечками точно останутся лишь в прошлом.

Если говорить о пене, фаворитами в нашем списке являются компании «Титан», « Макрофлекс », «Соудал». Их продукция обладает наилучшими характеристиками для герметизации. Пена не течет, умеренно расширяется, сохраняет свои свойства даже при сильном морозе.

Из нашего опыта можно выделить далеко не один подобный случай, но всё же. Обратился мужчина с проблемой протечки шва. До этого ему уже выполняли тот же комплекс работ, однако течь лишь усилилась. После детального осмотра шва наш специалист вынес вердикт: всё из-за некачественной пены. Она сильно расширилась и повредила нанесенный слой герметика. Из-за этого вода беспрепятственно проникала в щель, что и привело к образованию зоны повышенной влажности в доме.

Выбор герметика для межпанельных швов

Наша компания активно работает в сфере герметизации швов, а сотрудничать с нами желают не только заказчики. Это касается и производителей стройматериалов. К нам каждый месяц поступают звонки и предложения сотрудничества в плане поставок недорогой продукции, которая используется для отделки швов. Однако мы наотрез отказываемся от подобных вариантов, ведь наши специалисты используют лишь качественные материалы, которые проверены временем. В случае с герметиком, мы отдаем предпочтение товарам от компаний «Рустил», « Оксипласт ».

Эти производители акцентированы на выпуске качественной продукции, что и нужно для надежной герметизации швов. В большинстве случаев наши мастера используют герметик «Рустил». Это оптимальный вариант, который отлично показал себя на практике. Обзванивая клиентов, которые обращались к нам еще 7-10 лет назад, никто из них не жаловался на наличие протечек. Промерзания при этом также не наблюдается.

Качество выполняемых работ

Далеко не все компании качественно выполняют свою работу. Большинство же желают как можно больше заработать. В погоне за большими объемами часто возникают те или иные погрешности. Что касается заказчиков, дать оценку проделанной работы промышленных альпинистов сразу практически невозможно. Компания «Ассоль» гарантирует, что всё будет выполнено качественно, при этом каждый наш клиент получит гарантию сроком не менее 2 лет.

Работа с частными лицами

Нередко в целях экономии люди обращаются для герметизации швов к частным лицам. Они не предоставляют гарантии на проделанные работы, к тому же редко выслушивают критику в свою сторону. Таким образом, в случае обнаружения каких-либо проблем обратиться с претензией к исполнителю работ будет практически невозможно. Договор при этом чаще всего заключается лишь устный.

Работа с двухкомпонентным герметиком

Выполняя обработку шва герметиком, не обойтись без использования отвердителя. Именно с ним часто и возникают проблемы, а именно с его концентрацией. При малом его количестве смесь не будет обладать необходимыми свойствами для защиты шва. Если же переборщить с его концентрацией в смеси, она станет слишком жидкой, что существенно затруднит нанесение ее в область шва. При этом увеличится расход материала, а стоимость работ соответственно вырастет.

Какое значение имеет толщина нанесенного слоя герметика

В случае если хоть на 1 миллиметр уменьшить необходимую толщину слоя герметика, период между ремонтами в области шва сократится на целых пять лет. Это важно принять во внимание, ведь последствия для клиента могут быть не самые благоприятные. Использовать при этом акриловый герметик ни в коем случае нельзя. У него сильная усадка, к тому же затвердевание его происходит лишь частично. Именно поэтому важно грамотно подходить к выбору таких материалов, а процесс этот стоит доверить нашим специалистам.

Современные герметики имеют отличную эластичность и при этом сохраняются свои свойства даже при морозах до -20-30 градусов по Цельсию. Наносить же их можно практически на любые поверхности.

Температурный режим при выполнении работ по герметизации швов

Выполняя герметизацию швов, стоит особое внимание уделить температурному режиму. В случае низкой температуры вещества будут обладать повышенной вязкостью, что существенно увеличит их расход. При высокой температуре материалы становятся слишком текучими, что усложняет процесс их нанесения и прочность покрытия. Нужно грамотно подбирать температурный режим, чтобы добиться решения поставленной задачи.

Специалисты «Ассоль» всегда грамотно подходят к работе, поэтому вы точно останетесь довольны результатом.

Главные наши достоинства

Среди главных преимуществ нашей компании можно выделить:

• работа в сфере герметизации межпанельных швов более 10 лет;
• предоставление гарантии для частных и юридических лиц;
• возможность льготного обслуживания частных лиц при втором и дальнейших обращениях;
• наш «Теплый шов» служит не менее 15 лет;
• заключение договора в письменной форме с каждый заказчиком.

Мы ценим каждого нашего клиента и всегда готовы в кратчайшие сроки выполнить поставленную задачу.

На сайте компании можно найти и другие актуальные вопросы по протекающим швам:

/ УК не выполняет свои обязательства куда обратиться?

/ Практика подачи заявления в Суд на заделку швов

/ Образец заявления в Управляющую компанию на ремонт межпанельных швов

/ Cсекреты правильного написания заявления на межпанельные швы в УК

/ Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?

/ Перечень основных работ по текущему ремонту и эксплуатации зданий и сооружений

/ Протекают швы в панельном доме образец заявления

/ Как заставить УК заделать межпанельные швы?

/ Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме?

• Tags Герметизация швов панельных домов

• Share
• Flag

• March 1st, 2018 , 02:56 pm

• Tags утепление межпанельных швов

• Share
• Flag

• February 6th, 2017 , 09:30 pm

Чьей обязанностью является ремонт стыков между панелями дома? Очень часто к нам направляются письма читателей с просьбой разъяснить некоторые законодательные аспекты в вопросах кто именно должен заниматься ремонтом швов и как заставить коммунальщиков действительно выделить на это средства. Ответы на эти и другие вопросы мы постарались найти в различных документах, а также ответственных инстанциях. Основные наиболее распространенные и интересные вопросы: 1. Мы попросили УК промазать швы, но они, замеряв температуру швов прибором, определили, что только нескольким квартирам дома нужен ремонт, остальным же отказали . Но при этом во всем подъезде в квартирах сыро и холодно. Как обязать коммунальщиков провести ремонт? Ответ: На основании нормативных актов ремонт стыков должен осуществляться сразу же по мере выявления разрушений, чтобы не допустить их дальнейшего разрушения. Это все уже входит в перечень ежемесячно оплачиваемых услуг.

2. Было оформлено заявление на ремонт стыков на балконе. При этом мы получили отказ с объяснением того, что балкон – наша частная собственность и ремонт там мы должны проводить только за свой счет. Правомерен ли отказ? Ответ: Нет! Так как в обязанности УК входит обслуживание всего фасада дома, который находится за пределами квартиры. Поэтому даже если балкон застеклен – производить ремонт швов должна УК. УК отказалась проводить ремонт швов, так как это не было предусмотрено планом на текущий период. Но в квартирах холодно и ждать слишком долго мы не можем. Ответ: Действительно, существует определенный перечень обязательных ремонтных работ, запланированных на данный период. Он составляется после осмотра здания. Такие осмотры проводят дважды в год в те сроки, которые определяются для каждого региона в соответствии с климатом. После этого УК составляет смету и планирует бюджет. Но при этом законодательство четко определяет, что ремонт стыков должен проводиться сразу же, чтобы не допустить их дальнейшего разрушения. 4. Заявка на ремонт швов была подана еще в декабре 2015 года, но при этом нам сказали, что в этот график мы уже не успеваем и работы будут проведены только летом. Правомерно ли это? Ответ: УК на основании планового осмотра дома составляет перечень объектов, которые нужно отремонтировать за данный срок. На основании этого составляется смета. Поэтому проводить ремонтные работы УК действительно будет только в соответствии со своим планом. 5. Нужно было срочно провести ремонт стыков и поэтому все работы были выполнены за свой счет. Возможно ли взыскать эти затраты с УК? Ответ: Изначально нужно было согласовать эту компенсацию с УК в письменной форме. Теперь же что-либо вернуть будет практически не возможно. Если и удастся получить компенсацию, то явно не в полном объеме. Очень важно будет на суде предоставить все фотографии и акты, подтверждающие действительно срочность необходимого ремонта. Также нужно будет приложить чеки и сметы.

6. Швы в угловой квартире протекают, на стенах плесень. В Управляющей компании отказываются проводить ремонт, так как в бюджете нет средств и смета предусматривает только капитальный ремонт. К какому виду работ относится ремонт швов? Ответ: Это капитальный ремонт здания. 7. Кто именно и за какие средства должен проводить ремонт стыков? Ответ: Подобные работы проводятся исключительно за счет УК. Они не могут ссылаться на недостаток денег на счетах и затягивать проведение этих строительных работ. В отдельных случаях может быть подписан двухсторонний договор, что жилец проводит работы за свой счет, но на эту сумму будет уменьшена квартплата. 8. Как лучше всего оформить заявку на ремонт межпанельных швов? Ответ: В данном случае прежде всего очень важно доказать важность необходимого ремонта на текущий момент. Очень часто подобные работы откладываются в долгий ящик прежде всего потому, что в сравнении с остальными работами они достаточно затратные и поэтому УК очень часто может ссылаться на отсутствие необходимых средств на счету.

Если компания действительно хорошая, то она вполне может обойтись и своими силами, но в некоторых случаях гораздо более приемлемым будет другой вариант: заказчик за счет своих личных денег оплачивает ремонтные работы в какой-то компании (для Москвы и Московской области лучшим вариантом будет ООО «Ассоль»), а УК в свою очередь затем списывает эту сумму с квартплаты. Итог – все довольны! Жилец получил желаемую работу, компания – заказ, а УК – отсутствие необходимости немедленно платить солидную сумму. Заявление же должно быть подано в соответствии со стандартными образцами. При этом в документе нужно указать свои ФИО , адрес и контактный номер. Также очень важно уточнить точную должность, ФИО того, на имя кого нужно писать заявку.Если хоть что-то из этого будет написано не правильно, то заявление может быть и вовсе оставлено без рассмотрения. Далее стоит по существу, но при этом максимально подробно изложить свою проблему. Лучше всего далее еще уточнить у секретаря УК правильно ли оформлен документ. После этого будет направлена соответствующая комиссия, которая проведет необходимые замеры, составит акт и в соответствии с этим жилье будет поставлено на очередь для проведения ремонтных работ. Нормативными документами предъявляются четкие правила к герметизации стыков, в том числе даже к толщине утеплителя и слоя мастики. Швы должны обеспечивать полную теплоизоляцию и водонепроницаемость стен. Если хоть что-то из этих стандартов и требований нарушено, то можно смело потребовать проведение ремонтных работ.