Официальный сайт ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1»

Добро пожаловать на сайт ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1».

Новости и объявления

Уведомление о общем собрание в 2022 г.

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении общего, отчетно-выборного, годового собрания собственников помещений, а также членов ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» в многоквартирном доме № 45, корпус 1, по Можайскому шоссе, города Москвы, при совместном участии.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Можайское шоссе, д.45, корпус 1, проводится по инициативе Правления ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» в очно-заочной форме, согласно ч. 3, ст. 47 ЖК РФ.

Очное обсуждение вопросов повестки дня собрания и принятие решения по ним состоится:

11 января 2022 года, с 18 час. 00 мин. до 19 час. 00 мин. в вестибюле 6 – го подъезда МКД.

Начало регистрации участников общего собрания МКД– с 17 час. 45 мин.

Окончание регистрации участников ОСС в МКД – до 18 час. 00 мин.

Собственнику помещения при себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт) и свидетельство на квартиру (копию), а также для представителя собственников помещений, при себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт) и доверенность от собственника помещения, оформленную в установленном законом порядке, при этом иметь на лице маску - обязательно, соблюдать дистанцию на очном собрании в 1,5 метра друг от друга.

С информацией и материалами, включая приложения необходимые для принятия решения по вопросам повестки, Вы можете ознакомиться в консьержных комнатах, каждого подъезда и на постах охраны.

Заочная часть голосования по настоящей повестке дня общего отчетно - выборного собрания будет проведена:

время начала: с 19 час. 00 мин, 11.01.2022 года;

время окончания приема бюллетеней: 31. 01. 2022 года, до 23 час. 00 мин;

Правление ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» приглашает всех собственников помещений, и их представителей, принять активное участие в общем собрании.

Повестка дня ОСС в МКД:

Повестка дня общего собрания собственников в МКД:

I.Выбор председателя и секретаря ОСС в МКД;

II.Выбор членов счетной комиссии ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1»;

III.Утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» за 2021 год (приложение №1);

IV.Утверждение отчета председателя и правления ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» за 2021 год (приложение №2);

V. Утверждение Финансово – Хозяйственного плана ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» на 2022 год в МКД (приложение №3);

VI. Утвердить штатное расписания ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» на 2022 год (в прежнем составе без изменений);

VII. Утвердить членов Ревизионной комиссии ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1», (в предлагаемом в бюллетени списке).

VIII. Утвердить членов Правления ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» списком, представленным в бюллетени.

IX. Согласны ли Вы в силу ст. 24.7 Закона ФЗ РФ №89-ФЗ, ч. 5, ст. 30 ЖК РФ, ст. 157.2 ЖК РФ, п.4.4, ч. 2, ст. 44 ЖК РФ: принять решения о заключении с каждым собственником помещения, квартиры, машиноместа в МКД, действующего от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, договора на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами- ООО «Логистика» с 01.01. 2022 года, который и будет направлять собственникам помещений в МКД свои квитанции со счетами за оказа тнные услуги?

X. Согласны ли Вы внести принятые решением ОСС в МКД изменения по заключению каждым собственником квартиры, помещения и машиноместа МКД в договор управления МКД с регоператором по вывозу ТКО после принятого решения? После перехода на прямые договора часть обязательств Товарищества из договора управления прекращается.

XI. Согласно ли Вы не уменьшать размер платы за содержание и текущий ремонт жилого, нежилого, помещения, машиноместа, текущий ремонт ОИ МКД на сумму вывоза ТКО? Эта коммунальная услуга не относится к содержанию и текущему ремонту помещения в МКД.

XII. Утвердить внесенные изменения в договор управления МКД с подземным паркингом.

XIII. Утвердить смету на капитальный ремонт ОИ МКД по замене оборудования и ремонтно – восстановительным работам системы противопожарной защиты в МКД с подземной автостоянкой.

Источником финансирования работ по капитальному ремонту ОИ МКД, выбрать специальный счет фонда по капремонту Товарищества.

1.Начало всех работ по капитальному ремонту ОИ МКД с подземной автостоянкой МКД, и финансирование начать с 01.03.2022 года.

2. Окончание работ: до 30.11.2022 года.

3.Смету и стоимость работ по капитальному ремонту ОИ МКД системы противопожарной защиты утвердить согласно коммерческому предложению от 10.12.2021 года подрядчика по обслуживанию противопожарной системы в МКД с подземным паркингом ООО «АСБ-ЭКСПЕРТ). Оплата с фонда капитального ремонта ТСЖ №40705810738000000017, НДС не облагается в связи с применением УСН. Приложение №4.

XIV. Утвердить смету на капитальный ремонт ОИ МКД в ИТП: приобретение и монтаж регулятора перепада давления теплоносителя от ПАО «МОЭК», приобретение циркуляционного насоса системы отопления МКД, демонтаж старого и установка нового, заменить изоляцию.

2. Окончание работ: до 30.09.2022 года, в или представленным в договорах срокам.

3.Смету и стоимость работ по капитальному ремонту ОИ МКД в ИТП, утвердить согласно коммерческому предложению от 20.11.2021 года подрядчика по обслуживанию ИТП в МКД, ООО «ТеплоЭнергоСервис». Оплата с фонда капитального ремонта ТСЖ №40705810738000000017, НДС не облагается в связи с применением УСН. Приложение №5.

XV. Утвердить смету на капитальный ремонт ОИ МКД по замене всех деревянных дверей установленных в МКД в прилифтовых холлах, на пожарных лестницах и мусорокамерах, на железные с порошковым покрытием доводчиками и ручкой открытия, а также уплотнителем, поскольку деревянные пожароопасные и пришли в негодность.

1.Начало всех работ по капитальному ремонту ОИ МКД. замене всех деревянных дверей в МКД и финансирование начать с 01.03.2022 года.

2. Окончание работ: до 30.11.2022 года, (всего - 296 шт.)

3.Смету и стоимость работ по капитальному ремонту ОИ в МКД, утвердить согласно коммерческому предложению от 22.09.2021 года подрядчиком, выигравшим тендер на эти работы ИП Лякин Игорь Михайлович. Приложение №6.

XVI. Разместить свободные денежные средства фонда капитального ремонта МКД в размере 10 000 000 руб. 00 коп. (Десяти миллионов рублей 00 копеек), находящиеся на специальном счете №40702810738000000017 в ПАО «Сбербанк» России, на специальный депозит в ПАО «Сбербанк» России ИНН 7707083893, БИК 044525225, к/р 30101810400000000225, р/с 30301810800006003800 на срок 12 (Двенадцать месяцев) в соответствии с условиями договора банковского вклада (депозита);

XVII. Согласны ли Вы заключить договор банковского вклада (депозит) с ПАО «Сбербанк» России?

XVIII.О выборе уполномоченного лица, участвующего от имени собственников помещений в МКД по вопросам заключения договора банковского вклада (депозита).

XIX. О выборе лиц, уполномоченных собственниками помещений в МКД с подземной автостоянкой, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту по адресу: 121353, г. Москва, Можайское шоссе дом 45, корпус 1, в том числе, подписывать соответствующие акты приемки работ.

XX.Утвердить установку домофонов «Умный дом» на двери подъездов МКД, офиса, паркинга. Оплата 64 руб. ежемесячно с квартиры, других затрат не требуется.

XXI.Определение места хранения материалов общего собрания.

С уважением Правление ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1».

Уведомление о проведение общего годового собрания в 2021 году

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении общего, отчетного, годового собрания собственников помещений, а также членов ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» в многоквартирном доме 45, корпус 1, по Можайскому шоссе, города Москвы, при совместном участии, в 2021 год.

Очное обсуждение вопросов повестки дня собрания и принятие решения по ним состоится:

15 января 2021 года, с 18.00мин., до 19.00 мин. в вестибюле 6 – го подъезда М К Д.

Начало регистрации участников общего собрания МКД – с 17 час. 45 мин.

Окончание регистрации участников ОСС в МКД – до 18 час. 00 мин.

Собственнику помещения при себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт) и свидетельство на квартиру (копию), или ЕГРП (копию). Для представителя собственников помещений, при себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт) и доверенность от собственника помещения, копию о правах собственности.

Заочная часть голосования по настоящей повестке дня общего годового, отчетного собрания будет проведена:

время начала ОСС в МКД: 15.01. 2021 года, в 19 час. 00 мин.;

время окончания приема бюллетеней: 03. 02. 2021 года, до 22 час. 00 мин;

Бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки дня просим передать: при очном ОСС в МКД – секретарю собрания ТСЖ, при заочной форме ОСС в МКД, в комнаты консьержа каждого подъезда, в комнаты охраны подземной автостоянки – круглосуточно, в ящики для голосования, а также по эл. почте ТСЖ: zapad451@mail.ru.

Правление ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» приглашает всех собственников помещений и их представителей, принять активное участие в общем собрании. При себе иметь обязательно маски на лице, перчатки на руках, соблюдать дистанцию не менее 1,5. метра между каждым собственником.

Повестка дня ОСС в МКД:

I.Выбор председателя и секретаря ОСС ТСЖ в МКД;

II.Выбор членов счетной комиссии ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1»;

III.Утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» за 2020 год (приложение №1);

IV.Утверждение отчета председателя и правления ТСЖ «На Можайке 45, корпус1» за 2020 год (приложение №2);

V. Утверждение Финансово – Хозяйственного плана ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» на 2021 год (приложение №3);

VI. Утверждение ставки по капитальному ремонту МКД с подземным паркингом – 19,52 руб. с кв.м.;

VII.Утверждение штатного расписания ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» на 2021 год (приложение №4 – без изменений);

VIII. Утвердить оплату коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года (1/12), согласно п.42.1 ПП РФ №354;

IX. Согласны ли Вы в письменной форме отказаться от голосования на ОСС в МКД, проводимом в электронной форме через ГИС ЖКХ или РИС и впредь проводить собрание согласно ч. 3, ст. 47 ЖК РФ (образец заявления прилагается);

X.Ввести в состав членов правления ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» собственника кв.№45, и м/м №207– Журавлеву Т.М., собственника кв. №198, м/м №176 – Бекреневу О.В., собственника кв.№270 и м/м № 149 – Кирсанову С.В.(списком);

XI.Утвердить, согласно принятому решению от 15.06.2011 года, Протокол №3, с повесткой дня: «Согласны ли Вы в подъездах: с 1 го по 5-й в МКД, закрыть помещения мусор камер, мусоропровода, ковши от попадания через них в жилые помещения всевозможных насекомых, грызунов и посторонних запахов, мусора в квартиры собственников жилья в МКД?», в том числе: для собственников и нанимателей, жилых помещений подъездов: №6, №7, №8 МКД.

XII.Определить, для всех граждан, проживающих в подъездах МКД: №6, №7, №8, место сбора ТБО и КГМ на освещенной, отвечающей всем требованиям экологических норм и правил, контейнерную площадку, расположенную возле гостевой парковки МКД, в целлофановых пакетах, в стоящие на ней контейнеры для расфасовки используемого ТБО и КГМ собственниками и жильцами всего дома, согласно разделу 8.2 СанПиНа 2.1.2.2645-10, через контейнеры на контейнерной площадке, через другие емкости, которые предназначены для сбора бытовых отходов;

XIII. Утвердить смету на капитальный ремонт ОИ МКД: переходных балконов в доме, замене труб лежаков ГВС в техподполье с 3-го по 4-й подъезды МКД и укладке асфальта на пандусах подземной автостоянке МКД, расположенном по адресу:121353, г. Москва, Можайское шоссе дом 45, корпус 1 (в бюллетенях);

XIV. Источником финансирования работ по капитальному ремонту ОИ МКД, выбрать специальный счет фонда по капремонту Товарищества.

1.Начало всех работ по капитальному ремонту ОИ МКД с подземной автостоянкой МКД, и финансирование начать с 01.03.2021 г.

2. Окончание работ: до 30.09.2021года или представленным в договорах срокам.

3.Смету и стоимость работ по капитальному ремонту переходных балконов МКД, замену труб лежаков ГВС в тех подполье в 3 и 4 подъездах МКД, укладку на пандусах подземной автостоянки асфальта, утвердить согласно коммерческому предложению от 20.11.2020 года, представленном в ТСЖ, подрядчиком, выигравшим тендер на эти работы.

XV. Разместить свободные денежные средства фонда капитального ремонта МКД в размере 10 000 000 руб. 00 коп. (Десяти миллионов рублей 00 копеек), находящиеся на специальном счете №40702810738000000017 в ПАО «Сбербанк» России, на специальный депозит в ПАО «Сбербанк» России ИНН 7707083893, БИК 044525225, к/р 30101810400000000225, р/с 30301810800006003800 на срок 12 (Двенадцать месяцев) в соответствии с условиями договора банковского вклада (депозита);

XVI. Согласны ли Вы заключить договор банковского вклада (депозит) с ПАО «Сбербанк» России;

XVII.О выборе уполномоченного лица, участвующего от имени собственников помещений в МКД по вопросам заключения договора банковского вклада (депозита);

XVIII. О выборе лиц, уполномоченных собственниками помещений в МКД с подземной автостоянкой, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту по адресу: 121353, г. Москва, Можайское шоссе дом 45, корпус 1, в том числе, подписывать соответствующие акты приемки работ.

С уважением Правление ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1». 05.01.2021 года

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎