ИП | ЖК «Галактика» | строится

Смольный утвердил проект планировки для застройки территории за Варшавским вокзалом Правительство Петербурга 14 марта скорректировало проект планировки территории «Измайловская перспектива» в части земли за Варшавским вокзалом. К проекту на 1,4 млн кв. м недвижимости компания «ЛенСпецСМУ» планирует приступить в этом году.

Новый проект планировки примерно на 400 тысяч кв. м снизил объем застройки территории. На площади 31,5 га можно будет построить 1,4 млн кв. м недвижимости, в том числе около 800 тысяч «квадратов» жилья.

Социальная инфраструктура также запланирована – это три школы на 825 мест каждая, 9 садиков больше чем на тысячу детей, поликлиники, социально-досуговый центр и спортивный объект.

Детские сады и школы будут строиться в рамках частно-государственного партнерства (ГЧП) либо предоставляться городу в долгосрочную аренду, сообщили в ГК «Эталон». Соответствующий меморандум был подписан 15 марта на выставке MIPIM в Каннах.

Как ранее писала «Фонтанка», в случае подписания договора ГЧП стоимость выкупа социальной инфраструктуры составит 5-6 млрд рублей.

Приступить к застройке территории «ЛенСпецСМУ» планирует в этом году. Реализация проекта начнется со стороны Обводного канала, ранее сообщала компания.

Планировка района. ПП от 29.03.16 (внесено на рассмотрение после поправок)

Получили разрешение на строительство пе&

Разрешение выдано на строительство 15-этажного многоквартирного дома, состоящего из двух жилых секций общей площадью 37 000 кв. м, рассчитанных на 390 квартир, а также подземной автостоянки на 223 машиноместа. Адрес объекта: улица Красуцкого, участок 15.

Группа компаний «Эталон» объявляет о начале строительства своего крупнейшего объекта в Санкт-Петербурге. 28 сентября 2016 года АО ССМО «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон») получила разрешение на строительство одного из зданий жилого квартала «Галактика», который будет построен на месте бывшего Варшавского вокзала.

Разрешение выдано на строительство 15-этажного многоквартирного дома, состоящего из двух жилых секций общей площадью 37 000 кв. м, рассчитанных на 390 квартир, а также подземной автостоянки на 223 машиноместа. Адрес объекта: улица Красуцкого, участок 15. «Галактика» - крупнейший проект ГК «Эталон» в Санкт-Петербурге (бренд в Санкт-Петербурге ЛенСпецСМУ). Он разместится на участке в 38 га и будет включать 838 тыс. кв. м общей реализуемой площади. Проект расположится вблизи Московского проспекта и набережной Обводного канала к югу от центра Санкт-Петербурга. Благодаря близости к центру города комплекс будет престижным для жизни и работы. Ближайшие станции метро, «Фрунзенская» и «Московские ворота», находятся в пешей доступности.

Территорию для строительства ЖК «Галактика» Группа компаний «Эталон» приобрела в мае 2012 года. На этих землях ранее располагался Императорский (Варшавский) вокзал, переставший функционировать в XX веке. Строительство «Галактики» будет вестись по кирпично-монолитной технологии. Архитектурную концепцию разработала «Студия 44» Никиты Явейна. Генеральный проектировщик - «ЭталонПроект» (входит в ГК «Эталон»).

В новом жилом комплексе запроектировано более 10 000 квартир. В составе «Галактики» предусмотрено строительство 3 школ и 10 детских садов. Одним из ярких созвездий «Галактики» станет пешеходная аллея, повторяющая изгибы железнодорожных путей бывшего Императорского вокзала и проходящая с севера на юг.

Жилой квартал «Галактика» станет новой вехой жилого строительства в России и будет являть собой современный концепт развития комфортной жилой среды.

В ближайшее время выделю в отдельную ветку.

на сайте такая картинка имеется

А разве картинки от Явейна уже не актуальны?

В газете "Недвижимость и строительство Петербурга" №43 на первой странице - реклама ЛССМУ по "Галактике". Есть бОльшая перспектива вдоль Парфеновской.

До конца 2022 года ГК «Эталон» вложит в проект редевелопмента территории южнее Императорского (Варшавского) вокзала около 60 млрд рублей. Общая площадь жилого комплекса «Галактика» составит 1,3 млн кв.м.

Компания «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон») официально презентовала проект и назвала параметры будущего комплекса, который расположится южнее Обводного канала, между Московским проспектом и Митрофаньевским шоссе. Территория размером 36,5 га разделена на четыре квартала жилой и общественно-деловой застройки. Общая реализуемая площадь комплекса составит 815 000 кв.м. Из них 526 000 кв.м приходится на жилье. Всего здесь возведут 32 жилых корпуса (высотой от 9 до 19 этажей), рассчитанных на 10 450 квартир, или примерно 18 000 жителей. 125 000 кв.м займут парковки (подземные, пристроенные и открытые автостоянки). Они вместят по совокупности почти 5400 автомобилей будущих жильцов. Еще около 60 000 кв.м отводится под коммерческие помещения, в частности, здесь появятся два бизнес-центра общей площадью 20 000 кв.м. Также в комплексе предусмотрены социальные объекты – более 100 000 кв.м. А именно: три школы (на 825 учеников каждая), три отдельно стоящих детских сада (всего на 600 мест) и шесть встроенно-пристроенных садиков (еще на 400 малышей), кабинеты семейных врачей и т.д.

Кстати, инвестор рассчитывает, что бюджет поучаствует в создании социальной инфраструктуры, общая стоимость которой составит порядка 6 млрд рублей. Рамочное соглашение с городом уже подписано, но проект концессионного соглашения еще не согласован. Директор юридического департамента УК «Эталон» Виктория Цытрина говорит, что в компании в первую очередь рассчитывают на помощь в создании школ, поскольку это наиболее затратные объекты.

Пока не решен вопрос и с пробивкой Варшавской улицы (она проходит вдоль будущего комплекса), а также с продолжением Измайловского проспекта, которое разделит «Галактику» на две части. В компании говорят, что строить их за свой счет не собираются, по крайней мере сейчас. Бюджетное финансирование запланировано и на предусмотренный проектом линейный парк. Его протяженность составит 1,5 км, а разместится он там, где раньше были железнодорожные пути. Во всяком случае участок под парк размером около 5 га уже передан городу. Инвестор сохранит и несколько построек-памятников. Один из пакгаузов принадлежит «Почте России», и его судьба пока непонятна, как и будущее назначение здания товарной конторы. А вот депо – «Сарай для императорских поездов Варшавского вокзала» – приспособят под спортивно-оздоровительный центр.

Обозначена и ориентировочная площадь будущего жилья. Студий в проекте будет около 1300. Их средний размер составит 35 кв.м. Еще более 4800 квартир (46% от общего количества) – это «единички» ( в среднем по 44 кв.м). Кроме того, в «Галактике» появятся 2800 «двушек» (около 55 кв.м каждая) и 1500 трехкомнатных вариантов (в среднем по 72 кв.м). Стоимость жилья (опять-таки средняя) – 107 000 рублей за «квадрат».

Строительство разбито на пять очередей, первую из которых завершат в 2018 году. Финиш всего проекта назначен на 2022-й. Холдинг «Эталон» уже получил разрешения на строительство 13 жилых корпусов.