ЖК Город | НДВ | Форум жителей

ЖК «Город» — это 3 монолитных жилых корпуса комфорт-класса переменной этажности высотой до 25 этажей с двухуровневым подземным паркингом.Показать полностью. В проекте представлены квартиры свободной планировки, площадью от 32,6 м² до 104,77 м² от однокомнатных до четырехкомнатных, c просторными лоджиями. Минимальная стоимость предложения — от 3,9 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 32,6 квадратных метров.

На подземном этаже каждого из жилых корпусов расположится паркинг, из которого с помощью лифтов жильцы смогут подняться прямо к квартирам.Общая площадь строительства составит 200 тысяч квадратных метров.

Также проектом предусмотрено строительство двух детских садов, торговых и офисных помещений. Территория новостройки будет огорожена, безопасность обеспечит частное охранное предприятие.

Поблизости находятся такие транспортные магистрали, как Дмитровское шоссе и МКАД, откуда можно быстро добраться в любую точку города. Кроме того, после реконструкции Дмитровского шоссе был открыт шестиполосный транспортный тоннель, доехать до центра Москвы можно за полчаса, а до МКАД – всего за 8 минут. Ближайшая станция метро — «Петровско-Разумовская».

В скором времени в шаговой доступности от новостройки планируется открытие станций «Селигерская» и «Улица 800-летия Москвы» Люблинско-Дмитровской линии.

• стоимость квартир от 3,9 млн. рублей;
• скоро открытие станции метро в шаговой доступности;
• квартиры от 32,6 м² до 104,77 м²;
• жилой комплекс комфорт-класса;
• 2 собственных детских сада;
• на первых этажах домов – магазины, кафе, сервисные службы, салоны красоты, отделения банков, химчистка и прачечная;
• подземный паркинг;
• концепция «двор без машин»;
• дизайнерский проект благоустройства территории с детскими игровыми комплексами;
• огороженная охраняемая территория;
• район на севере Москвы с развитой инфраструктурой;
• поблизости — парк с яблоневым садом и прудами;
• продажи по ДДУ.

• Все записи
• Записи сообщества
• Поиск

РЕМОНТ ОКОН В МОСКВЕ

Показать полностью. 1. Регулировка фурнитуры окон и дверей ПВХ.2. Решение проблем с выпадением конденсата ("плачущие окна") на стеклопакетах.3. Очистка и смазка фурнитуры.4. Полная или частичная замена вышедшей из строя фурнитуры.5. Замена уплотнителя на створках Q-Lon (производства "Schlegel Germany GmbH")6. Очистка и смазка уплотнителя на створках.7. Установка приточных оконных клапанов Air-Box.8. Замена стеклопакетов.9. Замена москитных сеток.10. Герметизация монтажных швов.11. Замена подоконников.12. Установка отливов.13. Монтаж "Теплых" откосов из сэндвич панелей.14. Замена поворотной фурнитуры на поворотно-откидную.15. Установка гребенок и детских замков.16. Монтаж и перемонтаж изделий из ПВХ (исправление некачественного монтажа).17. Замена ручек.18. Установка внешних откосов из металла (любой этаж).19. И многое другое.

Разработка Дизайн-Проекта Интерьера с Визуализацией и Подбором Материалов. Ремонт ПОД КЛЮЧ БЕЗ ПЕРЕПЛАТ И ПРЕДОПЛАТЫ - от Студии Интерьерщика Григория. Читайте подробности ниже На нашем Канале на ютубе более 21-ой тысячи подписчиков за 7 лет. Многие видео набрали более 500 тысяч просмотров. В Инстаграме 2600 подписчиков (все ссылки будут ниже) То есть вы обращаетесь в компанию с Именем, которая ведет свою деятельность открыто, прозрачно и за адекватные Показать полностью. Только на ютубе нашему блогу больше 7-и лет). Оформляем Интерьеры в любых современных стилях (минимализм, сканди, неоаклассика, современный стиль и т.д.) Стоимость разработки проекта: от 1500 до 2500 рублей за квадратный метр по полу и это недорого! Цена зависит от уровня интерьера, кол-ва чертежей, площади объекта и т.д. Оказываем Авторский надзор на протяжении реализации проекта! С ПОМОЩЬЮ НАШЕГО ПРОЕКТА, который разрабатывается в 3D (в пространстве, никаких плоскостей), ЛЮБОЙ ЗАКАЗЧИК СМОЖЕТ ПОНЯТЬ - КАК ВЖИВУЮ БУДЕТ ВЫГЛЯДЕТЬ ЕГО КВАРТИРА; РАССЧИТАЕМ полную Стоимость ремонта и мебели с минимальной погрешностью! Образцы готовых проектов можем выслать вам на почту по запросу! Заключается Договор на разработку дизайн-проекта и ремонт под ключ. Качественный Ремонт под ключ , который реализуют профессионалы с Многолетним опытом и Дорогим инструментом: от 9000 до 14000 рублей за квадратный метр по полу, в зависимости от уровня сложности и площади объекта. ОТ БЕТОННЫХ СТЕН ДО ПОЛНОЙ СДАЧИ ПОД ЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ, ВКЛЮЧАЯ ВСЕ МЕЛОЧЕВКИ! Работаем без предоплаты, оплата делится на 3-и этапа, каждый оплачивается по факту завершения! Очень важно - мы соблюдаем СНиПы и ГОСТы в строительстве, контролируем каждый этап реализации проекта! У нас вы можете заказать - как отдельно разработку проекта и ремонт, так и комплексное ведение объекта, снабжение всеми материалами, МЕБЕЛИРОВАНИЕ, замену окон, монтаж кондиционеров, натяжных потолков!

Помощь при выборе Квартиры. Бесплатная помощь в Приемке Квартиры от Застройщика! Показ выполненных объектов и в процессе реализации возможен в любое время!

Тел. 8 (499) 390-95-17 Офисный номер Тел. 8 (925) 369-53-75 Григорий (ватсап) Тел. 8 (915) 027-88-55 Рафаэль Почта: vstudiig@mail.ru

www.vstudiig.ru - Наш сайт в Интернете

Замена холодного остекления на теплое позволит сохранить комфортную температуру на балконе или лоджии. В зимние морозы не будет сквозняков, холода и конденсата на окнах. Кроме того, теплый балкон или лоджию можно присоединить к жилому пространству и сделать свою квартиру просторнее.

Выполняем работы за 1 день Без изменения внешнего вида фасада дома Показать полностью. Все проекты проходят согласование с УК Индивидуальный проект под каждый заказ Расширенная гарантия 5 лет Ежегодно утепляем более 5000 балконов. Работаем с 1999 года.

Замена холодного остекления на теплое позволит сохранить комфортную температуру на балконе или лоджии в течение всего года: летом будет свежо, а зимой тепло и никак иначе. :) При желании можно присоединить балкон или лоджию к жилому пространству и сделать свою квартиру просторнее.

Выполняем работы за 1 день Без изменения внешнего вида фасада дома Показать полностью. Все проекты проходят согласование с УК Индивидуальный проект под каждый заказ Расширенная гарантия 5 лет Ежегодно утепляем более 5000 балконов. Работаем с 1999 года.

5 нарушений ДДУ

Более трети документов при покупке квартиры в новостройке оформляются с нарушениями норм действующего законодательства. К примеру, в роли нарушений могут выступать десятки разнообразных пунктов договора, как:

1. Заплатить застройщику некоторую сумму, — обычно до 10% стоимости договора, — в случае если покупатель решит продать квартиру по договору уступки прав требования до окончания строительства Показать полностью.

2. Гарантийные обязательства застройщика за объект долевого строительства начинают идти с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а не с даты передачи объекта покупателю, что противоречит п.5 ст.7 ФЗ-214, закона об участии в долевом строительстве

3. Застройщик безапелляционно в случае обнаружения вами дефектов в квартире всегда берет 45 дней на их исправление, хотя согласно закону о долевом строительстве срок устранения дефектов должен быть таким, который устроит обе стороны сделки. Кроме того, не нужно соглашаться именно на устранение дефектов, поскольку даже если оно совершится, то скорее всего будет выполнено из рук вон плохо. Дело в том, что согласно ч. 2 ст. 7 Закона № 214-ФЗ, в случае нарушения указанных требований участник долевого строительства вправе именно по своему выбору потребовать от застройщика устранить дефекты, либо соразмерно уменьшить цену договора, либо потребовать возместить расходы на устранение недостатков. При этом всем, право выбора, что потребовать дается именно вам, а не застройщику по договору покупки новостройки

4. Обязанность дольщика по оплате услуг ЖКХ начинается с момента завершения строительства, а не с момента передачи объекта недвижимости.

5. Рассмотрение судебных споров между сторонами возможно только в том суде, который выбрал застройщик в ДДУ, что не соответствует закону о защите прав потребителей, по которому вы можете подавать исковое заявление в суд по месту нахождения объекта строительства, по месту регистрации застройщика либо по месту собственной постоянной или временной прописке

Что ждет строительную отрасль

Строительная отрасль, в целом, невзирая на то, как она себя показывает средствах массовой информации, на самом деле чувствует себя вполне благополучно.

За время пандемии строительная отрасль не нарастила объемов продаж, объемов новых начатых проектов под застройку или объемов введенных объектов строительства в эксплуатацию,Показать полностью. но зато за счет мер льготной ипотеки, рассказали в юридическом центре "Романов и Соколова", за счет поддержки бизнеса, которые заключались в том, что, к примеру, строительные фирмы освобождаются от обязанности выплачивать неустойку за просрочку сроков строительства за период с 3 апреля по 31 декабря 2020 года, позволили застройщикам взять тайм-аут со строительством текущих объектов и перекинуть силы на строительство новых, а также существенно поднять стоимость квартир, которые продают в строящихся домах по программе льготной ипотеки. В итоге многие компании по итогам года пандемии заработали денежных средств столько, сколько не зарабатывали ни в один безвирусный год.

Именно меры льготной ипотеки в большей мере способствовали стимулированию спроса на недвижимость в строящихся домах в 2020 году. Львиная доля всех продаж совершалась с помощью ипотечных займов и если бы не они, то строительная отрасль к февралю 2021 могла бы здорово пострадать.

Следуя из вышесказанного, сегодня труднее всего будет тем девелоперским компаниям, которые воспользовались благоприятным моментов в прошлом году и на ровном месте увеличили существенно стоимость квартир на фоне введённой программы льготной ипотеки. Дело в том, что сейчас не исключен такого рода сценарий, когда количество граждан, готовых приобрести квартиру в ипотеку под 15% первоначального взноса, осталось совсем ничего, а те, кто был бы и готов взять объекты под 15% взноса, не спешат этого делать, поскольку слышали, что говорили в правительстве, о том, что меры льготной ипотеки будут продлевать вплоть до 2024 года. Следовательно, ажиотаж, вызванный ограниченным временем предоставления льготной ипотеки в прошлом году, может последовательно сходить на нет.

Каким образом теперь рынок недвижимости будет привлекать потенциального покупателя для покупки остается неясным. Понизить все те цены, которые они повысили? Вряд ли, поскольку покупки гражданами совершались не из-за конечной цены, а из-за мягких условий кредитования, которые, скорее всего, необходимо будет сделать еще мягче, чтобы привлечь нового покупателя. Однако, не стоит забывать, что, чем больше будет выдаваться ипотечных кредитов, тем больше будет рисков, связанных с тем, что заемщики не смогут выполнять свои обязательства по этим соглашениям. Кроме того, если строительные все чаще и чаще начнут обходить защитные меры 214 ФЗ, закона о долевом строительстве, связанными с эскроу счетами, то это может привести к тому, что банки будут лишены того существенного объема выручки, который они должны были получить благодаря кредитованию застройщика, кредитованию заемщика с ипотекой и перекредитованием денежных средств, полученных от заемщика обратно, после того, как он положил эти денежные средства на эскроу счета.

В результате всего может быть печальный сценарий, когда ипотечники скажут, что денег нет, из-за чего случится коллапс банковской сферы, который перейдет в экономические потрясения для остальных секторов экономики.

Тем не менее, прогнозы на то и созданы, чтобы уберечься от воплощения в жизнь самых пессимистичных, поэтому будем надеяться, что особых проблем у ипотечников с выплатой их кредитных договоров впереди нас не ждет, а следующая волна коронавируса затронула бы только тех, кто считает вирус чудом чудесным.