ЖК "Силы природы" - ЖК "Ромашки" - Мурино

Пайщики ЖК "Силы природы" и ЖК "Ромашки" в Мурино. Официальная группа жилого квартала.

Сообщество жильцов и пайщиков ЖК Силы природы. Для вступления необходимо сообщить администратору ФИО и номер договораАккаунты администраторов: https://vk.com/id180114224https://vk.com/id310547605Показать полностью.

Месторасположение: п. Мурино, Ленинградская областьСтанция метро: Девяткино

Новый эко-квартал ЖК "Силы Природы" - ЖК "Ромашки" eco comfort class – это удивительно гармоничное сочетание жилых домов, зеленых мест и большой зоны отдыха на берегу реки Охты во Всеволожском районе. Красивая местность, много солнца, чистый воздух, отсутствие поблизости крупных производств и возможность быстро добраться до города – вот такую площадку мы выбрали, чтобы разместить на ней эко-квартал, который откроет новую страницу нашей истории.

Окончание строительства I очереди: 2 квартал 2019 года.

Общая площадь участка: 30,4 гектараОбщее количество квартир: 10,5 тыс.Площадь коммерческих помещений: 12 тыс. кв.мЭтажность жилых домов: от 7 до 18Площадь озеленения: 6 гектаров

Уважаемые пайщики второй очереди!

В связи с ограниченными процессуальными сроками в деле о банкротстве, убедительно просим вас в срок до 15 апреля 2019 года уведомить застройщика по адресу электронной почты murinskoe@gmail.com о намерении заключить прямой договор с ООО «Романтика» или подписать дополнительное соглашение в части изменения условий по страхованию в случае, если такой договор был подписан в 2018 году и пайщик намерен завершить переход на прямые отношения с ООО «Романтика».Показать полностью. Лицам, подписавшим Договор долевого участия в строительстве с ООО «Романтика», следует принять меры по исключению своих требований из реестра требований кредиторов ЖСК «Муринское-1», поскольку после заключения ДДУ и расторжения договора паевого взноса, кредитор становится участником долевого строительства по договору с ООО «Романтика».

Как Вам известно, Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области завершается рассмотрение требований участников 2 этапа строительства ЖК «Силы природы» о включении в реестр требований кредиторов ЖСК «Муринское-1» о передаче жилых помещений. К сожалению, суд ограничен процессуальными сроками и не может более откладывать данный вопрос, учитывая темпы подписания и регистрации Договоров об участии в долевом строительстве с застройщиком корпусов 3 и 4 - ООО «Романтика». Между тем следует отметить, что судами первой и второй инстанций признана важность вопроса разделения участников первого и второго этапов строительства, что подтверждается в том числе фактами приостановки рассмотрения более сотни обособленных споров в судах первой и апелляционной инстанций. К сожалению, включение в «жилой» реестр ЖСК требований по корпусам 3 и 4 не только не решает имеющиеся проблемы, но также угрожает сделать невозможной передачу жилых помещений в принципе, ввиду возможного «переполнения» реестра, и ставит данную категорию пайщиков в уязвимое правовое положение, при котором невозможна реализация гарантий, предусмотренных Законом о банкротстве. В том числе в части реализации права на участие в завершении строительства своего многоквартирного дома в случае признания застройщика банкротом. Фактически сложилась ситуация, не предусмотренная напрямую законом о банкротстве, в связи с чем ее разрешение зависит только от доброй воли всех заинтересованных сторон, и прежде всего – пайщиков. Как многие смогли убедиться, включение в реестр жилого требования не привело к сиюминутному решению проблемы в виде денежных выплат или предоставления жилья в других построенных домах в индивидуальном порядке, как обещали некоторые «активисты». Уполномоченный в области контроля за долевым строительством орган исполнительной власти в лице Комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области также считает, что выход из сложившейся ситуации состоит в переводе пайщиков корпусов 3 и 4 на прямые договоры с ООО «Романтика», в связи с чем обществу выдано повторное предписание oт 02.11.2018 №ВД-40/2018 о необходимости обеспечить защиту прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, направив договоры участия в долевом строительстве с соглашениями о зачете уплаченных пайщиком в адрес ЖСК «Муринское-1» денежных средств на государственную регистрацию в Росреестр. К сожалению, темпы регистрации договоров пока оставляют желать лучшего, однако следует отметить, что к середине декабря прошлого года имевшиеся претензии судебных приставов и Росреестра были сняты, и с 13 декабря возобновилась регистрация ДДУ, однако уже 18 декабря объявила об уходе с рынка страховая компания «Респект», вызвав тем самым новую остановку регистрации. В настоящее время производится подписание дополнительных соглашений о внесении изменений в ранее подписанные договоры в части пункта 11.7, предусматривающего замену страхования на взнос в фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, что позволит в ближайшее время возобновить государственную регистрацию ДДУ.

Напоминаем адрес электронной почты для подачи ваших заявлений: murinskoe@gmail.com Телефон клиентского отдела: (812) 6776027

Обращаем Ваше внимание, что оформление договоров и соглашений с лицами, не выразившими волю на завершение оформления ДДУ до указанной даты, может быть отложено на неопределенный срок.

Образцы заявления об исключении требования из реестра требований кредиторов и документов для заключения Договора долевого участия прилагаются.