Застройщик ЖК «Аксиома» ответил на вопросы жителей района

В середине апреля мы рассказали нашим читателям о проекте строительства в блоке 1.4 первого квартала нового жилого комплекса «Аксиома», который возводит застройщик « Группа компаний НКС », уже известная на рынке города своими флагманскими проектами ЖК «Квартал Художников» на Автовокзале, ЖК «Лига Чемпионов» на Ясной, ЖК «Регата» на ВИЗе и ЖК «Любовь».

В комментариях к новости жители района задавали вопросы по будущему обустройству и функционированию «закрытого двора», на которые застройщик подготовил на них свои ответы.

— Будет ли территория ЖК окружена забором, который виден на рендерах? Жителям нравится Академический за то, что в нём можно гулять где угодно, ходить на любые детские площадки.

Да, мы планируем огородить территорию ЖК «Аксиома» забором, как показано на рендерах. Мы обустраиваем подобным образом все жилые комплексы, которые строим. Для большинства наших покупателей именно закрытый двор без машин является аргументом при покупке квартиры. Люди рады порядку и отсутствию посторонних во дворе.

Двор ЖК «Аксиома» будет оснащен дорогими, оригинальными и качественными малыми архитектурными формами. Детские площадки оборудованы травмобезопасным покрытием, а внутри двора благоустроена небольшая аллея, где можно будет спокойно пообщаться или почитать книгу. Закрывая территорию двора, мы повышаем безопасность будущих жителей.

— Детский сад на рендерах находится на закрытой территории двора. Он будет муниципальный и для всех жителей Ленинского района, или-же «специальный» для жителей Аксиомы?

Детский сад, конечно, муниципальный для всех жителей Ленинского района. У него будет своя территория, ограждённая забором, и отдельные подъездные пути не через территорию ЖК «Аксиома».

— Как планируется осуществлять контроль въезда во двор? что будет в случае, если житель оставит там машину к примеру на ночь?

Мы на этапе проектирования и строительства создаем условия для возможности реализовать двор без машин. Как будет осуществляться контроль, на какой срок будет разрешен въезд на территорию двора и какие штрафные санкции будут применяться к нарушителям — это вопрос, который решат собственники с УК.

Например, в одним из наших жилых комплексов — ЖК «Квартал художников», на собрании собственники решили, что машины на территорию запускаются для погрузки/разгрузки или посадки/высадки пассажиров на 30 минут, а после машину нужно переставить либо в подземный паркинг, либо на открытую парковку вдоль улицы Щорса.

Следит за выполнением регламента охрана ЖК. Мы рассчитываем, что жители ЖК «Аксиома» организуют «двор без машин» по такому же принципу.

— Как будет осуществляться въезд такси и служб доставки, пожарных и скорой помощи?

Гости, такси, доставка пиццы и прочие подъезжая к воротам, связываются с охраной — там есть специальная панель с кнопкой вызова. Охранник в свою очередь может связаться с любой квартирой и уточнить ждут ли хозяева этих визитеров или нет, и по результату принять решение о временном допуске на территорию.

Доступ машин экстренных служб осуществляется по такому же принципу. Но ведь все понимают, что если в доме пожар, и к воротам подъехала пожарная машина, никто не будет спрашивать для чего она заезжает во двор.

— Зачем, если во дворе парковка не более часа или полутора, там двухполосные 6-метровые проезды?

Существуют нормы градостроительного проектирования, поэтому проезды должны быть шириной не менее 6 м – это противопожарные нормы, тоже касается и парковочных карманов во дворе – они должны быть по нормам, количество гостевых парковок рассчитывается исходя из плотности застройки.

— Какая управляющая компания будет обслуживать комплекс? УК «Академический» или собственная? Если своя, в чём её отличия?

Управлять ЖК «Аксиома» будет не УК «Академический», а какая-то из существующих управляющих компаний города. Какая именно, будет решено ближе к вводу первой очереди в эксплуатацию на тендерной основе. Принимая решение о выборе той или иной УК, мы предъявляем высокие требования к их профессиональным качествам, изучаем опыт компании, собираем отзывы реальных жителей и многое другое.

— Есть ли сроки окончания застройки всего квартала? На сайте указана только первая очередь.

Срок окончания строительства 1 оч. ЖК Аксиома – 1 квартал 2018 года, а всего комплекса — 4 квартал 2021 года.

Квартиры в ЖК «Аксиома» продаются на этапе строительства, что позволяет существенно снизить их стоимость. Цены на однокомнатные квартиры здесь начинаются от 2,1 млн рублей, а на трёхкомнатные — от 3,4 млн рублей. Площадь «однушек» от 38 м ² , а «трёшек» — от 75 м² .

ЖК «Аксиома» аккредитован в ведущих банках страны, есть возможность зачёта материнского капитала. Приобрести жильё можно, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой до конца года. Для этого необходимо внести первоначальный взнос в размере 20 % от стоимости квартиры. Остальная сумма вносится до 30 декабря 2017 года.

Рассрочка предоставляется застройщиком ООО «Лидер констракшн». Предложение ограничено, действует при условии обращения в отдел продаж в период с 10.04.2017 по 30.06.2017 и распространяется на все квартиры в соответствии с приведённой на сайте типологией. Разрешение на строительство № RU 66302000-5290-2015 от 28.09.2015 г. Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Проектная декларация опубликована на сайте aksioma-ekb.ru.

Вот вообще не жалко.

В продолжение старого разговора. Вот сразу понятно почему в домах за забором жить лучше.

В продолжение старого разговора. Вот сразу понятно почему в домах за забором жить лучше.

кстати, это площадка стоит акурат на месте бывшей автостоянки . Рядом с ней раньше стояли гаражи местных жителей, позже из снесли. До этого, там и так было туго с парковкой, а когда местных заставили убрать гаражи, ваще аухунт стало, дом типовой пентагон.

Ренова снесла Аксиому ​ Кто купил квартиры попали!

Рябиновый тоже снесла, и свой стройгородок из парка у реки тоже снесла - ибо нефиг

Судя по темпам строительства этой аксиомы, вопрос о парковках к моменту окончания строительства отпадет сам собой, поскольку к этому времени изобретут другие, альтернативные способы передвижения, телепортацию, например. Так что понятно, почему РСГ отфотошопила Аксиому - она их в упор не видит, как конкурента.

Судя по темпам строительства этой аксиомы, вопрос о парковках к моменту окончания строительства отпадет сам собой, поскольку к этому времени изобретут другие, альтернативные способы передвижения, телепортацию, например. Так что понятно, почему РСГ отфотошопила Аксиому - она их в упор не видит, как конкурента.

Хренова первый дом в Преображенском больше года строила- ничего, а нск жк аксиому с января начала строить- "медленно". Они кстати на Начдива жк Любовь строят, там поболее объем 1 очереди.

Хренова первый дом в Преображенском больше года строила- ничего, а нск жк аксиому с января начала строить- "медленно". Они кстати на Начдива жк Любовь строят, там поболее объем 1 очереди.

оно может издалече и виднее, но я вот рядом живу и наблюдаю, как строит жопсиома и хренова. у хреновы уже краны стоят на 7 или 8 блоке, а жопсиома еще первый дом отделку не спеша пилит. так что пламенный привет счастливым дольщикам жопсиомы.

оно может издалече и виднее, но я вот рядом живу и наблюдаю, как строит жопсиома и хренова. у хреновы уже краны стоят на 7 или 8 блоке, а жопсиома еще первый дом отделку не спеша пилит. так что пламенный привет счастливым дольщикам жопсиомы.

Это очень круто, исковеркать названия строительных компаний?

Каждый раз, проходя мимо стройки, слышу иностранных певцов и меломанов)))) так что есть вариант, что им особо некогда строить в этот праздник жизни)))

Как жилец дома напротив уже не уверен, что они вообще достроят этот свой квартал, один дом то возводится хрен знает сколько. И ведь работают там до поздней ночи, а прогресса не особо.

В планах купить квартиру в "Аксиоме". Пожалуйста без флуда, кто может объективно сказать минусы и плюсы. Заранее спасибо за внимание и отзывы.

с апреля они 6 или 8 этажей возвели, утеплителем почти весь облепили, одну стену уже покрасили. как то так.

а дальше по плану они строить будут? а то кран разобран, но не вывезен, котлован не роют под новый дом

Могу написать в сравнении со своим, на глаз конечно, так как стройка под окнами.

1. В трёшках одна из комнат будет ну совсем крошечной, примерно 10 квадратов, при кухне в те же 12 - несколько изменили планировку квартир. Боковое окно односекционное, в нашем - двух, и значительно меньше, плюс выходить они будут на ПШ, что скорее минус. В остальном принципиальной разницы пока не заметил, внутренняя отделка походу если и началась, то её не видно.

2. Много раз наблюдал окна висевшие на одном креплении, это когда и закрыть не закрыли но на проветривание открыли, вот и висит оно на нижней петле, болтаясь от ветра и выламывая крепление. К слову, пару таких окон точно меняли, видимо совсем поломали. Сами окна точно такие же как и в третьем блоке.

3. Крышу паркинга успели залить по сухой и солнечной погоде, через день уже уложили сверху "рубероид" и засыпали землёй.

4. Кто-то писал, что работают даже по ночам. было такое, но только когда заливали очередной этаж, сейчас в восемь утра ещё только вяло разбредаются по стройке и к восьми вечера там ни кого уже нет. Ещё электрораспределительную будку устанавливали допоздна, но это исключение из правил, как и заливка, которую просто так не прервёшь.

5. Начали укладывать ввод электрокабелей, разобрали плитку вдоль ПШ9, вскрывавшие газон и снимавшие плитку по русски не говорили. Все работники, кроме водителей техники и бригадиров - из солнечных республик, но это традиционно для нашего района. Когда по весне была облава ФМС на стройки нулевого квартала стройка Аксиомы не работала до обеда, ни рабочих, ни кого не было, видимо предупредили.

6. Деревянные паллеты и прочий мусор сжигали прямо на стройке, дня три, пока кто-то из нашего дома пожарных не вызвал. Больше не жгут, думается вызов пожарных оплатят так же они.

По итогу, пока не вижу принципиальных отличий от остальной части первого квартала, возможно они будут по внутренней отделке и организации придомовой территории. Темпы строительства также интересуют, походу весь блок будет строиться (исходя из текущих темпов) 3-4 года, не меньше.

Да вроде они весь четвёртый блок. В целом должен быть как блок 1.1, но конфигурация домов немного другая.

Могу написать в сравнении со своим, на глаз конечно, так как стройка под окнами.

1. В трёшках одна из комнат будет ну совсем крошечной, примерно 10 квадратов, при кухне в те же 12 - несколько изменили планировку квартир. Боковое окно односекционное, в нашем - двух, и значительно меньше, плюс выходить они будут на ПШ, что скорее минус. В остальном принципиальной разницы пока не заметил, внутренняя отделка походу если и началась, то её не видно.

2. Много раз наблюдал окна висевшие на одном креплении, это когда и закрыть не закрыли но на проветривание открыли, вот и висит оно на нижней петле, болтаясь от ветра и выламывая крепление. К слову, пару таких окон точно меняли, видимо совсем поломали. Сами окна точно такие же как и в третьем блоке.

3. Крышу паркинга успели залить по сухой и солнечной погоде, через день уже уложили сверху "рубероид" и засыпали землёй.

4. Кто-то писал, что работают даже по ночам. было такое, но только когда заливали очередной этаж, сейчас в восемь утра ещё только вяло разбредаются по стройке и к восьми вечера там ни кого уже нет. Ещё электрораспределительную будку устанавливали допоздна, но это исключение из правил, как и заливка, которую просто так не прервёшь.

5. Начали укладывать ввод электрокабелей, разобрали плитку вдоль ПШ9, вскрывавшие газон и снимавшие плитку по русски не говорили. Все работники, кроме водителей техники и бригадиров - из солнечных республик, но это традиционно для нашего района. Когда по весне была облава ФМС на стройки нулевого квартала стройка Аксиомы не работала до обеда, ни рабочих, ни кого не было, видимо предупредили.

6. Деревянные паллеты и прочий мусор сжигали прямо на стройке, дня три, пока кто-то из нашего дома пожарных не вызвал. Больше не жгут, думается вызов пожарных оплатят так же они.

По итогу, пока не вижу принципиальных отличий от остальной части первого квартала, возможно они будут по внутренней отделке и организации придомовой территории. Темпы строительства также интересуют, походу весь блок будет строиться (исходя из текущих темпов) 3-4 года, не меньше.