Как сделать и сколько стоит ремонт ванной комнаты в панельном доме

Чтобы повысить скорость возведения и решить проблему с доступностью жилья, с конца 50-х – начала 60-х годов прошлого века в СССР набрало обороты строительство домов из готовых панелей по типовым проектам. В настоящее время панельные дома занимают значительную долю в застройке за пределами исторического центра Санкт-Петербурга. В то время получить квартиру было большой удачей для новосёлов. Никто не обращал внимания на размеры помещений, их планировки, удобства, ведь это был новый дом. Однако сегодня состояние таких домов значительно ухудшилось, а требования владельцев квартир перешли на новый уровень. Поэтому ремонт ванной комнаты в панельном доме сегодня - востребованная услуга. Но непростая в техническом плане. В особенности это относится к ванной комнате и туалету, которые из-за компактных размеров и большого объёма работ занимают значительную долю стоимости ремонта.

Площадь ванной комнаты и туалета в панельных домах типовых серий (137, 335, 504, 506, 507, 600, 602, 606) составляет 2-2,5 кв. м. для ванной, 1 кв. м. для туалетов. Высота потолков – 2,5 м. Учитывая такие небольшие размеры, хозяевам требуется тщательно планировать ремонт данных помещений с учётом размещения необходимого оборудования, мебели, сантехники. В связи с этим выделим шесть несложных приёмов оптимизации пространства.

1. Объединение ванной комнаты и туалета путём сноса перегородки в единое помещение. Панельные дома возводились с использованием некапитальных перегородок из лёгких материалов. Позволяет получить более просторное помещение, комфортнее разместить сантехнику, предметы мебели и технику. Очень удобно, если у вас небольшая семья. Наоборот, если семья большая – лучше оставить раздельный вариант.
2. Использование компактной ванны, душевой кабины, душевого поддона. Если вы не любите принимать ванны, то логичным будет установка душевой кабины или поддона с перегородкой. Решение позволит взыграть дополнительные пол - метра пространства, установить рядом, например, стиральную машину.
3. Перенос труб водоснабжения внутрь стен. Если позволяет толщина и конструкция стен – рекомендуется убрать трубы ХВС и ГВС в штробы стен, а не прятать их в короба из гипсокартона. Смотрится эстетичней, экономит полезное пространство.
4. Используем компактную стиральную машину. Сегодня производители стиральных машин выпускают компактные модели небольшой глубины (35-45 см) и высоты. Такую модель можно установить непосредственно под раковиной.
5. Перенос стен в коридор. Если позволяет площадь примыкающих комнат, например, коридора, возможен вариант расширения пространства санузла за счёт переноса стен. Обязательно необходимо сделать гидроизоляцию пола и вновь возведённых стен.
6. Максимально освободить пол от мебели и оборудования. С этой целью рекомендуется устанавливать подвесные модели тумб (под раковину), подвесной унитаз с инсталляцией. Ногам ничего не мешает, пол мыть удобнее.

Рассмотрим классический ремонт ванной комнаты в панельном доме – керамическая плитка, керамогранит. Пластиковые панели мы не рекомендуем использовать, в виду их недолговечности. Керамика прослужит 20 лет и больше. После демонтажа старой плитки стены неровные, так как в 99% случаев выравнивания не производилось. Если хотите получить идеально ровные стены и швы между плитками, необходимо, чтобы поверхности имели правильную геометрию и абсолютно ровную поверхность по уровню. Тогда соединение плитки с поверхностью будет максимально надёжным, а слой клея тонким.

Стены и пол ванной комнаты после демонтажа сначала грунтуются. Далее - выравниваются по маякам штукатурной смесью, а пол – заливается финишным ровнителем и производится гидроизоляция. Делается разводка труб горячего и холодного водоснабжения, меняется фановая труба, при необходимости – стояки водоснабжения и канализации. Прокладывается электрический кабель в штробах стен, до розеток и светильников. После – стены и пол облицовываются плиткой. Ставится чистовая сантехника, электрика, фурнитура. Самый популярный вариант потолка - натяжной. Можно выбрать цвет, фактуру по своему вкусу - глянцевый или матовый. В качестве бонуса – натяжной потолок обеспечивает дополнительную защиту от протечек воды от соседей сверху. Другой вариант - подвесной реечный (ПВХ, алюминий), потолок из гипсокартона.

Таким образом, варианты ремонта ванной комнаты в панельном доме отличаются перечнем работ.

Базовый вариант подходит тем, у кого уже произведены демонтажные работы в ванной комнате, выровнены стены и пол, сделана разводка сантехники и электрики. Входит грунтовка поверхностей в один цикл, облицовка керамической плиткой с затиркой швов, монтаж чистовой сантехники (ванны, раковины, смесителей), монтаж подвесного, реечного потолка, монтаж светильников. Стоимость базового ремонта ванной комнаты 2,5 кв. м., туалета 1 кв. м. составляет от 30 - 35 тыс. рублей.

Комплексный вариант ремонта подходит, если вам требуется выполнить ремонт старой ванной с нуля. Здесь добавляются работы по демонтажу – сбивается старая плитка, удаляется плиточный клей со стен и пола ванных комнат, демонтаж старой сантехники и труб. Проводится выравнивание пола ровнителем, стяжкой по уровню, гидроизоляция, стены оштукатуриваются по маякам. Делается разводка труб ХГВ и канализации, полотенцесушителя, при необходимости - замена стояков. Проводится монтаж коробов из ГКЛ, прокладка электрического кабеля в штробах, монтаж розеток, выключателей, электровытяжки. Если у вас панельный дом, стоимость комплексного ремонта ванной комнаты 2,5 кв. м. и туалета 1 кв. м. составляет 60 – 70 тыс. рублей.

Если вам требуется самый высокий уровень отделки, то дополнительно можно установить систему «тёплый пол», систему фильтрации воды, редукторы давления, обратные клапаны, защиту от протечек, бойлер, проточный водонагреватель, подвесной унитаз с инсталляцией. Углы плитки можно сделать с запилом (заусовкой) края под 45 градусов, может использоваться мозаика, керамогранит, декоративная плитка со сложным рисунком. Сложные конструкции из гипсокартона – ниши, столешницы, шкафчики, которые сделаны по индивидуальному проекту, с учётом геометрии помещения и расстановки оборудования.

Сроки производства работ отличаются в зависимости от перечня работ, составляют от 5 дней в случае базового ремонта до 14 дней при комплексном ремонте.