ЖК "Город на реке Тушино - 2018"

Что Вам нужно знать о ЖК "Город на реке Тушино - 2018"

Авторы проекта «Город Тушино – 2018» явно поскромничали – одной речкой здесь дело не ограничилось. Как раз естественными границами Комплекса, раскинувшегося на гигантской территории в 160 ГА, являются три реки (Москва, Сходня и Химка) и один канал имени Москвы. Надо признать, что место для стройки подобрано действительно удачное: «Город на реке Тушино – 2018» будет частью района Покровское-Стрешнево СЗАО Москвы, обладающего приемлемыми для мегаполиса экологическими (кроме рек еще и зелено) и сносными транспортными характеристиками (ждем финала реконструкции Волоколамского шоссе). Здесь долгие годы в полу запущенном состоянии находился аэродром имени Чкалова, поэтому строители Комплекса, не отвлекаясь на работы по расчистке территории, живехонько приступили к основному процессу.

Город он город и есть – в случае с данным Комплексом поговорка «Москва не сразу строилась» заслуженно получила вторую жизнь. Для обеспечения полноценной жизни в Речном Городе помимо жилых домов будет построена и организована независимая от прочей Москвы инфраструктура, призванная обеспечить любые потребности здешних горожан от учебы до досуга, от шопинга до спортивных занятий. Самое важное – это детские образовательные учреждения. Так вот, по плану здесь должны появиться 6 детских садов и 3 общеобразовательные школы. Весь же Комплекс будет строиться в три очереди. В первую входят два Квартала (так это называется на сайте проекта) или два Корпуса (так это называется в Проектных Декларациях ЖК).

В октябре 2018 года стартовали продажи квартир в корпусах второй очереди строительства ЖК, квартале №5, представляющим собой 10-секционный дом переменной этажности от 8 до 22 этажей (490 квартиры, 414 м/м в подземном паркинге). Сдача запланирована на IV квартал 2021 года. И квартал №6, состоящего из трех расположенных на едином стилобате 22-этажных башен (336 квартир, 383 м/м в подземном паркинге). Будут вводиться в эксплуатацию в III квартале 2021 года.

Далее должна последовать третья, и, возможно, последняя очередь строительства Комплекса.

На 744 квартиры первого Квартала приходится 854 м/м в подземном паркинге, для 1032 квартир второго Квартала предусмотрено 1032 м/м – редкий случай для ЖК комфорт-класса, хотя для обладателя двух премий «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса. Москва» и «Лучший проект комплексного развития территорий», это абсолютно нормально.

В 22-этажных секциях, в отличие от 8-этажных, предусмотрено наличие мусоропровода. На двух подземных этажах помимо паркинга, находятся кладовые помещения. Окна увеличенной площади устанавливаются во всех квартирах Комплекса, а вот панорамное остекление лоджий доступно только в квартирах первой очереди строительства.

Следует учесть, что 80% квартирного фонда первой очереди строительства составляют однокомнатные и двухкомнатные квартиры. "Однушки" наделены приблизительно одинаковым метражом плюс-минус 40 кв. м, которые распределяются чуть по-разному:

Двухкомнатные квартиры от 61 до 63 кв. м обладают линейной планировкой, а те, метраж которых превышает 70 кв. м, окажутся "распашными", второй санузел прилагается во всех случаях:

Трехкомнатные квартиры площадью до 91 кв. м будут иметь угловое расположение, остальные порадуют двумя вариантами распашной планировки:

Наполнение квартирного фонда в корпусах второй очереди строительства не слишком существенно, но все же изменилось: по-прежнему здесь преобладают одно- и двухкомнатные квартиры, но трехкомнатных стало зримо больше и к ним добавились просто роскошные пятикомнатные квартиры.

Однокомнатные. Здесь выбор стал значительно большим – двигаясь вперед от 39 квадратов через 43 кв. м к 50-метровым квартирам, Вы получаете прирост в площади кухни, правда, иногда жертвуя при этом вспомогательными помещениями:

Двухкомнатные. Линейные варианты обладают площадью от 60 до 65 кв. м, «распашные» планировки подразумевают метраж более 70 кв. м:

Трехкомнатные. Тут применяются разнообразные планировочные решения, а по площади такие квартиры либо соответствуют нормам «комфорт-класса», либо превышают их:

Пятикомнатные. Вспомнить, где еще в Москве можно купить 150-метровые квартиры, идеально подходящие для большой семьи, в Комплексах, не претендующих на статус «бизнес-класса», навскидку точно не получится.

Продажи осуществляются в соответствии с нормами ФЗ-214. При желании Вы сможете забронировать квартиру на срок до одного месяца, это обойдется в 0,5 % от ее стоимости. При любых обстоятельствах регистрация Договора долевого участия в строительстве будет услугой платной, а ее стоимость составляет 1% от цены покупаемой квартиры, если она находится в корпусах №1 и №2, и фиксированные 50 000 рублей, если речь идет о корпусах второй очереди строительства. Пошлины и нотариально заверенные документы оплачиваются отдельно. Основная сумма переводится на счет Застройщика после прохождения государственной регистрации ДДУ. Ипотечный кредит выдают банки:

На официальном сайте ЖК «Город на реке Тушино – 2018» есть страничка, где перечислены участники проекта, из Проектной Декларации Вы узнаете, что Застройщиком является ООО «Стадион «Спартак». Не претендуя на лавры WikiLeaks, отметим, что за спиной у всей этой команды стоит серьезный холдинг «ИФД КапиталЪ», имеющий тесную связь с еще более серьезным Лукойлом. Вот Вам и все гарантии того, что Город-Комплекс-Квартал будет построен всенепременно, невзирая ни на какие кризисы.

• удобное расположение
• метро в шаговой доступности

• сдержанно-современный вид фасадов
• концепция город-в-городе
• площади квартир
• огромные подземные паркинги

• если Вы не болельщик ЦСКА – ничего

Вряд ли в Москве освободится такое количество гектаров для строительства Комплекса, подобного этому. Размах впечатляет, уровень участников соответствует, квартиры хороши, с какого ракурса их не рассматривать – данный ЖК обязательно должен быть включен в список претендентов на покупку.